Alles, was Menschen uns vor dem Einzug fragen — zur Residenz und zum Leben an der dominikanischen Nordküste. Wir ergänzen regelmäßig neue Fragen. Von Stromausfällen über WLAN-Geschwindigkeit bis zu den Kosten für den wöchentlichen Einkauf — das sind die echten Fragen, die künftige Mieter uns schicken. Wenn etwas fehlt, das du wissen musst, schreib uns einfach — kommt eine Frage öfter, landet sie meist auf dieser Seite.
Jede Wohnung ist voll möbliert und hat eine komplett ausgestattete Küche. Starlink-Highspeed-Internet, Pool-Zugang, der Notstromgenerator und die Waschküche sind in der Monatsmiete enthalten.
Ja. Möbel, Küchenausstattung, Bettwäsche und Geräte sind vorhanden. Du kannst mit einem Koffer ankommen und am selben Tag loslegen — nichts kaufen, nichts aufbauen.
Casa Estrellas Mirabal ist fürs Langzeitwohnen gemacht. Die meisten Bewohner bleiben mehrere Monate bis Jahre, die Miete läuft monatlich. Nenn uns deine Wunschtermine, wir bestätigen die Verfügbarkeit.
Ja — genau darum ging es. Jede Wohnung hat Starlink-Highspeed-Internet, keine geteilte lokale Leitung. Gebaut für Remote-Arbeit und tägliche Videocalls, nicht nur fürs Mails-Checken im Urlaub.
An der Nordküste fällt der Strom hin und wieder aus. Die Residenz hat einen eigenen Notstromgenerator — deine Wohnung bleibt mit Strom, Internet und Klimaanlage versorgt.
Ja, kostenlose Parkplätze auf dem Grundstück.
Selbstverständlich. Wir wohnen direkt gegenüber, Besichtigungen sind also schnell gemacht — persönlich oder per Videocall, wenn du noch im Ausland bist.
Englisch, Spanisch und Deutsch. Jazmin, die die Residenz führt, spricht alle drei fließend — du kannst also alles in deiner eigenen Sprache klären.
Über das Kontaktformular, WhatsApp oder E-Mail — direkt bei uns. Keine Buchungsplattform dazwischen, keine Plattformgebühr. Wir antworten persönlich innerhalb von 24 Stunden.
Wasser ist enthalten. Strom wird separat abgerechnet — jede Wohnung hat einen eigenen Zähler, du zahlst also nur deinen tatsächlichen Verbrauch, es gibt keine Pauschale. Der Tarif ist gestaffelt: bis 200 kWh RD$5,97 pro kWh, von 201 bis 300 kWh RD$8,51 pro kWh und darüber RD$13,83 pro kWh. Weil die Stufen deutlich ansteigen, kostet intensive Klimaanlagen-Nutzung überproportional mehr als moderate. Die Tarife setzt der Versorger fest und kann sie ändern.
Eine Monatsmiete, berechnet auf den regulären Monatspreis.
Grundsätzlich nein. Im Einzelfall können wir eine Ausnahme machen — frag uns bitte vor der Buchung, nicht danach.
Das hängt stark von der Region ab und davon, ob möbliert oder nicht. Santo Domingo und Punta Cana liegen am oberen Ende, während die Nordküste um Sosúa und Cabarete für die gebotene Qualität eine der günstigeren Gegenden bleibt. Zur Orientierung: Unsere möblierten Langzeitwohnungen liegen zwischen 550 US$ für ein Studio und 1.550 US$ für ein Penthouse mit zwei Terrassen pro Monat — inklusive Starlink-Internet, Pool, Notstromgenerator und Waschküche. Unmöblierte lokale Wohnungen können günstiger sein, aber dann zahlst du Möbel, Geräte, Internet und Generator selbst, was den Unterschied im ersten Jahr meist wieder auffrisst.
Es gibt keinen gesetzlichen Standard, deshalb variiert es stark — frag immer vor der Unterschrift nach. „Möbliert" sollte bedeuten: Möbel, funktionierende Küche mit Geräten und bezugsfertige Betten. Oft nicht enthalten und deshalb gezielt zu erfragen: zuverlässiges Internet, ein Notstromgenerator für Stromausfälle, Warmwasser, Klimaanlage und Waschmöglichkeit. Bei uns ist all das in der Monatsmiete enthalten; nur Strom wird pro Wohnung separat über einen eigenen Zähler abgerechnet.
An der Nordküste landen die meisten Langzeit-Expats an einem von vier Orten. Cabarete ist der lebendigste — Surfen, Kite, Cafés, junges internationales Publikum, aber auch Verkehr und Nachtleben-Lärm. Sosúa hat die Alltags-Infrastruktur: Supermärkte, internationale Kliniken, Baumärkte, und der Flughafen Puerto Plata liegt etwa 20 Minuten entfernt. Perla Marina, wo wir sind, liegt ruhig zwischen beiden — bewacht, grün, zwei Minuten von einem stillen Strand, beide Orte in wenigen Minuten erreichbar. Weiter östlich sind Cabrera und Río San Juan ruhiger und abgelegener, eher geeignet, wenn du Abstand statt Community suchst. Andernorts im Land zieht Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná viele Europäer an, während Santo Domingo zu Menschen passt, die eine richtige Stadt brauchen.
Perla Marina ist eine ruhige, bewachte Wohnanlage an der Küstenstraße zwischen Sosúa und Cabarete. Du bist von beiden Orten wenige Minuten entfernt — aber weg vom Verkehr und Nachtleben-Lärm.
Ein ruhiger, halbprivater Strand liegt 2 Gehminuten von der Residenz. Encuentro Beach — die Surf-Hauptstadt der Karibik — erreichst du in etwa 15 Minuten zu Fuß über einen Strandweg.
Die Residenz liegt in einer bewachten Wohnanlage. Wie überall gilt gesunder Menschenverstand, aber die Bewohner hier bewegen sich tagsüber wie abends frei.
Nicht zwingend. Guaguas (lokale Kleinbusse) und Motoconchos fahren den ganzen Tag die Hauptstraße entlang und sind der normale Weg nach Sosúa oder Cabarete. Auto oder Roller geben mehr Freiheit, vor allem beim Großeinkauf.
Der Ort ist still und leise zu einem der Digital-Nomad-Hubs der Karibik geworden: internationale Cafés, Coworking-Spots, Yogastudios und eine große Expat-Community — plus Surfen vor dem ersten Call.
Ganzjährig warm. Die Nordküste ist grüner als der Süden, weil sie mehr Regen abbekommt, und die Passatwinde nehmen der Hitze die Schwere — genau deshalb wurde Cabarete zum Kite- und Windsurf-Ziel.
Ja. Am Encuentro Beach gibt es mehrere Breaks und einige Surfschulen — neben den ernsteren Wellen auch sanftere Abschnitte für Einsteiger.
Nenn uns deine Wunschtermine und die bevorzugte Wohnung — wir erstellen dir ein persönliches Angebot für deinen Aufenthalt auf der Insel. Keine Buchungsplattform, keine Warteschlange: Deine Nachricht geht direkt an Jazmin und Philip, wir antworten meist innerhalb von 24 Stunden. Noch unsicher, welche Wohnung passt? Sag uns einfach, wie lange du bleiben willst und worauf du Wert legst — wir schlagen dir die Einheiten vor, die wirklich passen.
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